近日，京东资产交易平台发布了佛山光瑞房地产开发有限公司资产的招商信息。
信息指出，处置资产就位于九江镇沙头迎宾路北村地段，地面平整，原规划7栋高层住宅已完成桩基础工程，其中两栋楼的地下工程已完成梁板浇筑，建设进度达到正负0。
原为阳光城翡丽滨江A区
乐居翻查资料发现，此次上架的资产，正是位于南海九江的阳光城翡丽滨江。
据了解，阳光城翡丽滨江是由阳光城于2020年6月8日以68300万元在九江斩获的项目，折合楼面价约4693元/㎡。
历史图片
项目总占地面积58380.06㎡，由A/B两区组成。
按照彼时的规划，其中A区占地27983.21㎡，计容建面72756.34㎡，容积率2.6，建筑密度19.24%，住宅总计510套。
B区占地30396.85㎡，计容建面79031.81㎡，容积率2.6，建筑密度18.67%，住宅总计464套。
对比卫星图可知，B区所有楼宇已经全部建成。由此可推测，此次资产提到的原规划7栋高层住宅大概率正是指向项目的A区部分。
停工一年又复工已出售461套
回顾该项目的开发之路可谓一波三折。
阳光城翡丽滨江最早于2021年1月首次开盘至今，项目已陆续推出1-7栋的高层住宅和3栋叠墅。
根据佛山市房地产信息网数据显示，截止目前，项目已累计售卖461套，剩余可售21套。
其间，项目曾于2022年11被爆出停工，根据彼时南海区住建局的回应：阳光城翡丽滨江由于建设单位与光大银行存在纠纷，导致其资金被银行冻结，无法支付施工方工程款，从而导致其项目停工。
而后直到2023年4月，项目才举行了复工复产仪式，并于2024年12月实现了B地块的全面交付。
佛山仍在抵押中的项目还有很多
近年来，随着经济环境的改变，佛山不少项目资产也陆续走上了被抵押的道路。今年以来，除了九江项目外，还有至少3个项目陆续上架招商。
1、龙光玖龙台商业体
佛山市龙光骏绅房地产有限公司债权资产债权总额138,745.98万元，其中本金余额122,066.20万元。抵押资产包括有龙光玖钻广场项目在建工程第11栋公寓、龙光玖钻广场项目在建工程第15、16栋商业体等。
2、福晟大沥首盘
佛山丽舍企业管理有限公司破产清算案涉及主要资产为位于南海区大沥镇的1宗未建商服空地，面积为31,548.8㎡。
该项目规划总建筑面积为328,985.03㎡，规划建成5栋商业、办公楼（包含公寓、楼裙商业、地面商业及地下车库）。其中，办公计容建筑面积为202,559.00㎡，商业计容建筑面积为40,091.94㎡，地下商业面积为5,350.95㎡，地下机动车库停车面积为64,759.93㎡。
南海区法院执行程序中评估价5.75亿元。2024年3月15日执行拍卖流拍，流拍价为4亿元。从地图上看，该项目就位于大沥市区，靠近雅居乐御景名门。
3、佳兆业黄岐地块
此外，还有佛山市京粤投资有限公司项目资产，土地用途为商业金融用地、批发市场用地、零售商业用地、旅馆用地、餐饮用地，使用期限至2053年1月9日止。
该项目正是此前佳兆业于2019年协议拿下的黄岐旧改项目，按照规划，该项目将建两栋21层高办公楼、两栋商业及商业街，配建576个停车位。
该项目与福晟项目相距不远，均地处广佛路沿线。
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